2007年临沂楼市出现了酷夏狂卖的局面，多个楼盘的月成交突破百套大关，许多开发商不禁惊叹“这个夏天创热，房子也跟着火热”，进入2008年，临沂楼市经历了一季度的惨淡之后，4、5月份的成交节节攀升，呈现一片欣欣向荣之态势，对照全国楼盘的愁云惨淡，临沂楼市的火热显得格外引人注目，2008年酷夏，临沂楼市能否再如07年一般有热销的势头，为此，临沂房产网记者特此走访了几个业内人士，希望能够拨云见天，为百姓购房指点迷津。
    某业内人士表示：对于目前的销售形势，其持不乐观态度，虽然近期建材价格上涨，但是楼价不是看涨，目前全国形势不是很好，很多市民在全国楼市看跌的影响下观望，再加上我市的开发量越来越大项目越来越多更加重了市民的心理影响作用，预计部分不受市场欢迎的或信誉不好的楼盘，在资金的压力下被迫下调价格出手，但是由于人们买涨不买落的心理，并不会掀起市场购买热潮，一些资金薄弱的开发商会被逐渐淘汰，一些有致命缺陷的楼盘也会步履艰难。
    而另一位业内人士则持有相反的观点，他认为随着奥运会的临近，临沂下半年将有许多新盘推出，购房的大好时机即将来临，涑河改造、创全国文明城市等重大城市建设工程都使临沂产生了翻天覆地的变化，临沂——这个新兴的大都市，10年内必将腾飞，即使房产严冬，全国商品房普降20％，临沂的地产未来一年内至少也还有上升空间，现在谈房价大跌还为时过早。何不利用临沂当前房价的低位运行时机，好好做一番研究，该出手时就出手，否则，要后悔的。
    临房网尺度地产研究中心的研究人员则表示，目前临沂的房地产市场基本呈现冰火两重天的局面，部分有缺陷的楼盘滞销，有的楼盘甚至出现了资金危机，而品质楼盘却依旧畅销，如水岸华庭的热销，蓝湾国际的市场追捧等。对于今年是否可以延续去年的热潮，他认为，去年临沂楼盘的火爆与市场有关，因为当时市场可售楼盘较少，而进入今年可售楼盘量增加了50%多，这对市场销售量无形中形成一定的稀释作用。虽然市场的总体销售量上去了，但是不像去年那么集中，除了一些性价比非常高的楼盘销售极旺外，一般的楼盘都保持一个比较平稳的销售。所以，除去部分楼盘外，今年夏日的房产市场可能无法延续去年的热浪。