5月12日汶川地震牵动了全国人民的心，同时地震也对全国各个行业带来了一定的影响，房地产也在其中，加上今年上半年出现的各大城市的房价下跌，成交量减少等现状，在一定程度上影响了全国各地的购房者的心态，什么时候买房，买什么样的房子都在困惑着他们的问题。房地产市场变得越来越扑朔迷离，这些对于临沂这个三线城市的房地产有什么影响呢？为了更好的把握临沂市民的购房心理，临沂房产网展开了震后购房调查活动，问卷设计了24个问题，经过1个月时间，共回收有效问卷220个，为市场提供了一份较为客观的楼市状况。问卷具体涉及到以下七个方面：

一、临沂市民的购房需求
 
    由上图可以看出，临沂市民是存在着购房刚性需求的，其中打算在1年内购房的比例占到了55%，占据了绝大多数。相比之下，暂无考虑的比例仅占9%。临沂市民的购房需求并没有因为地震和“拐点理论”的影响，而出现大的波动。

二、市民可接受的购房价格
 
    由图可以看出，临沂市民认可2000-3000元/㎡的购房价格，其中2000元/㎡和2001-3000元/㎡两个价格段的加大于81%，占到了绝大所属比例，对于3001-4000元/㎡价位的住房有18%的人认为可以接受。对于4000元/㎡以上的价位，很少有人接受，这说明临沂市民在购房的价格上还是比较理性的，对房产价格有一定的认识，又没有盲目攀比的心理。

三、市民购房户型
 
    由上图可以看出，最受临沂市民青睐的是2室2厅的户型，占到了40.91%，其次是3室2厅的户型，而1室1厅的仅占到4.55%，这说明在临沂人的观念里比较注重房子有几室，这样的户型使居家更为舒适，使老少同堂成为可能。

四、住房类型
 
   根据调查结果来看，临沂市民更加喜欢购买多层的住宅，其次是小高层，而对于花园洋房和别墅，因为整体房价比较贵，不大符合一般市民的购房消费。

五、住宅面积
 
   由调查来看，临沂市民在购买房屋的时候更喜欢选择90-120㎡的，其次是120-140㎡的面积，这说明临沂的中型户型仍然是热卖的，而由全国来看的小户型受热捧，在临沂没有很大的体现。

六、购房的付款方式
 
   临沂市民在购买商品房的时候绝大多数是选择商业按揭贷款，其次是分期付款，选择公积金贷款，一次性付清等购房方式的占到很小的比例。

七、购房关心的因素
 
    由表可以看出，在购买住宅的过程中，临沂市民主要关心的依次是价格、户型设计、潜在升值能力、小区景观环境、物业管理、开发商品牌、会所设施和车位。这说明他们在购房的时候是理性的，考虑是比较全面的。