从去年年底开始,开发商卖房不再像“卖白菜”那么容易了。原本不被看好的奥运楼市淡季,却出乎意料地掀起推货促销热潮,“奥运特价”频出。奥运会已经开赛一周多,记者连日来踩盘发现,尽管不少楼盘绞尽脑汁积聚人气,但是出手买房的市民远不如看楼者众。由此造成的链锁反应是，开发商推房时间集体后移，势必会让众多楼盘在9月扎堆上市，在这样的背景下，临沂楼市未来竞争可能会更激烈。
8月：开发商不敢贸然开盘
"奥运会到了，大家肯定都关注这个，推盘延迟是正常的。"临沂房产网张少康分析道，"所以很多开发商都将开盘推到了9月份。且从我们网站的统计信息来看，7月份仅有锦绣蓝山开盘，8月份也就是有联合世纪新筑等几个接待中心开放，其他地产公司也只是借奥运品牌打打价格促销活动，很少有借奥运举行盛大开盘的楼盘。”
"8月是传统楼市淡季，市场的上市量本来就不多。"张少康说："加上今年市场比较低迷，开发商8月推盘和9月推盘的差别不是很大，因此推到9月可能效果更好。"
青岛元易不动产机构陈涛经理也认为："市场不确定因素也是一些楼盘放缓推盘速度的重要原因。实际上从以前的经验来看，6、7、8三个月都属于房地产的淡市。"
9月：品质产品不惧竞争
由于大量楼盘都把决战时间退后，9月必然会有大量楼盘集中上市，再加上楼市旺季的惯例，由此带来的竞争可能会更激烈。
对此，不少开发商毫不避讳，有的甚至显得信心十足。滨河国际营销总监李晓认为，"只要每个开发商用心把产品做好、把心思花在这个上面，销售就应该没有问题。"
毕竟市场竞争是残酷的，未来什么样的楼盘会更具竞争力呢？王鹏认为，房子关键看它们差异性的大小。"同质楼盘存在明显的竞争，这是目前临沂滨水竞争比较激烈的原因；而像四季春天这种独特性楼盘的同质竞争较小。"此外，业内人士长期推崇的品质化路线，也是一个决定要素。"即使8月推盘，成交也未必好，不如推迟。虽然有竞争，但进入旺季市场回暖，优质楼盘的胜算还是很大的。"四季春天·领御营销总监郑秋锦如此表示。
