临房网记者：首先，感谢胡总接受我们的采访，东华花园项目首次公开亮相住博会，很多的市民对我们项目还是比较陌生的，胡总能不能简要地给我们介绍下楼盘的一些情况？

胡总：我们位置位于整个河东开发区未来的商贸中心位置，整体布局为江南水乡的建筑格局，虽然项目不在河边，但是我们根据现有生态条件，形成各个组团以半岛型，住宅适用中高阶层需求。我们项目一期占地138亩，面积在18万平米左右，以小高层为主要建筑类型。主要面对群体为开发区白领阶层，户型从40、50、80、130、140不等，主打是90-130平米。我们户型最大的特点就是三代同堂，既考虑到老年人愿意和子孙住到一块，但是又不是住在一个方面的特点，户型可以自动分割，我们的整体容积率都在2.0以下。另外我们的项目还有一个最大的亮点就是引进红星美凯龙，这个是一个休闲娱乐家居为一体的大型商贸，总占地面积约10万平米。

临房网记者：作为一个外来开发商，我很想了解是什么原因促使到临沂投资？

胡总：首先我们看重的是大临沂新临沂的发展，临沂不同于外地的房产市场，拥有1000万人口庞大基数的临沂，其市场潜力巨大。另外，我们看重整个开发区的发展，我们认为未来3-5年开发区的人气会变旺，同时，我们对临沂的人文风情，这么一个拥有古老文化底蕴的城市，其一旦发展起来是会让整个世界侧目的，而沂河两岸的规划发展，也会带动整个两岸成为临沂未来住宅的聚集地。我们公司在广西，温州都有涉及房产开发项目，临沂作为我们在中部地区投资的第一个项目，我们很希望扎根临沂，为临沂人民造好房子。

临房网记者：河东目前的项目也有好多个，如何看待河东目前的房产市场？

胡总：河东开发区目前的地块多项目多，也是有好处的，众多项目会推动房产的发展，保证未来5年人气旺盛。临沂的旧城改造，需要1批房子来替代。从温州的经验来看，项目刚开始可能会不好卖，但是一旦发展起来，新房子想买都买不到，对于河东的市场，我们整体看好它未来的发展。

临房网记者：未来临沂房产市场发展的一些看法?

胡总：谈不上什么看法，楼盘多，但是价格不像其他的城市那么高，从全国的行情来看，临沂老百姓还是能够接受目前的临沂房价的，另外目前临沂的银行按揭都能到位。临沂的房价也不会出现什么大涨大落。不过，值得我们关注的是临沂房改不彻底，变相的集资造房很多，政府应该引起充分的重视。

临房网记者：感谢胡总接受我们的采访，祝愿东华花园各项工作进展顺利！

胡总：也谢谢房产网对我们的支持！