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| 探访临沂西部商城提升改造现场 |
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2008-10-13 09:34:47 作者：未知 来源： 互联网 文字大小：【 大】【 中】【 小】
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自2005年开始，按照“大临沂、新临沂”总体规划和临沂现代商贸物流城建设规划，我市用3年左右的时间，将分布在原市区内的60多处专业批发市场进行了整合提升改造。弹指3年间，随着13个功能交易区、3个现代物流规划区，以及配套建设的现代化仓储区、商住服务区的拔地而起，西城区原有市场布局分散、业态落后、交通不畅的旧貌，已转换为规划合理、功能完善、环境优越之新颜，人气依旧，繁荣更甚。
“好环境更好做大生意”
店面宽敞明亮，商品罗列整齐，电脑登记操作……舒适的现代化经营环境是记者走进临沂汽摩配城经营户王世涛店面的最深切感受。
“原来在老市场时，店面面积只有120多平方米，现在达到300平方米。市场的管理服务也比原来细致了，许多手续的办理都是上门服务，刚入住就为我们业户集体办理了保险，不仅省钱，我们经营也安心！”王世涛高兴地说。
自2005年以来，临沂商城建设已累计完成投资50亿元，拆迁旧村面积150万平方米，新增市场建筑面积260万平方米，搬迁整合提升市场25处，广大商户的经营环境都得到了不同程度的改善。
市场的消防安全设施更加完善，仅去年，兰山区就投资200余万元在市场安装了电子自动监控系统，投资近500万元对老市场电气线路等消防基础设施进行改造，新建消防水池14个，容水量达3500多立方米。
在加强市场基础配套设施建设的基础上，兰山区还积极加强经营管理人员教育培训，帮助他们转变经营管理理念，引进推广现代经营模式，大力发展总经销、总代理、连锁、直销、展销、仓储式经营、物流配送等现代经营业态，先后组织开展了市场经理学历教育培训班、市场通讯员培训班、商户电子商务知识培训班等培训活动20余次，组织市场管理人员外出参观考察10余次，提高了管理人员素质和经营管理水平。
“好环境更好做大生意！以往由于环境差，得不到国际知名品牌的信任，经营档次和规模上不去，现在我们环境变好了，通过参加培训又增长了知识，一些国际大品牌都主动上门寻找代理了。”王世涛介绍说，今年美国知名汽车配件品牌康明斯公司主动找到他洽谈代理事宜，现在他已顺利成为该品牌的代理商。
“物流优势保障市场长久繁荣”
“福建大红袍茶叶全国经销总代理不在福建，而在临沂。”这是记者在探访中听到的“趣闻”之一。
探究其因，经销商的成本取决于物流成本，而临沂物流配载业以方便快捷、成本低廉闻名全国，并且由于临沂物流业各个环节的有效衔接，两地配送的物品经由临沂发往各地甚至比直接由货源地发往目的地更为快捷，经销商青睐临沂也就不奇怪了。
2007年11月底，临沂凯歌国际文化城专门组织人员做了一个物流成本试验：将一包图书由临沂发往北京莲花池配货站，仅需11元钱，而把同一包图书发回临沂却需要18元。同样，他们又做了由临沂发往国内十几个地区的物品试验，都证明了临沂的物流配送成本要低得多。
“目前，临沂的物流配送成本比全国平均低30%到40%，物流优势将保障临沂市场长久繁荣。”临沂商城总商会会长姜开平如是说。
在商城提升改造过程中，兰山区组织有关部门，成立联合整治机构，加强物流市场秩序整治和资源整合，理顺物流配载市场管理体制。通过严格物流市场建设审批手续，取缔关闭小、散、乱物流站场；健全完善货运财产保险体系；加强物流基础配套设施建设，提高了物流现代化水平，降低了物流成本，增强了市场竞争力。
目前，西部商城中金兰物流基地一期工程、天源物流一期工程已顺利完工，金兰物流基地二期、天源物流二期等一批物流项目相继实施建设改造。
山东省浙江商会会长章鹏飞说：“浙江商会组织30多家浙江大型企业对临沂集中投资，看中的就是临沂特有的物流优势。”
“‘坐地生金’得益市场搬迁”
走西城，看变化。记者看到市场的搬迁改造为西城各社区、村带来了重大的发展机遇，市场周边群众的生活也得到显著改善。
自2005年以来，用“日新月异”来形容兰山区兰山街道的杜家朱许村村民的生活变化并不为过。
位于临沂城西部的杜家朱许村，是一个人口3012人、土地2860亩，原来以农业为主要收入的村。村集体年收入只有十几万元，村民也大多不算富裕。
随着市场提升改造方案的实施，临沂胶合板市场、化工市场、天源物流基地等大市场、大项目先后落户该村。在规划建设中，该村预留出200亩的土地，投入6000多万元建设仓储物流区，栽下了增加村集体收入的“摇钱树”。现在村集体年收入过500万元，村里的福利待遇显著提高：村民按照年龄不等分别每月可领40元至240元不等的福利，村民集体加入了合作医疗，每年村里还组织老年人集体出外旅游，村里投入5300多万元建设居民楼11栋，300余户村民住上了新楼房。村民围绕市场做装卸、卫生、餐饮等工作，月收入都在1500元以上。
“我们能过上‘坐地生金’的好日子，完全得益于市场的搬迁改造啊！”该村党支部书记杨金洲话语里充满感慨。
如今，尝到甜头的村民对市场建设十分支持并且信心十足。据介绍，今年宋王庄建材市场、钢材市场等都将落户该村。对此，村里早就制定出了计划，其中300亩用于市场专用，100亩由该村建设市场服务区，届时村民依托市场就业人数将达到1000余人。
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