经济适用房万通·盛世馨园受临沂市民热捧-房产资讯-临沂房地产门户网站

     9日，万通·盛世馨园的工地上一片繁忙，工人们正在紧张地加装墙体保温层，前来咨询的市民人头攒动，络绎不绝。作为临沂市今年在建的最大规模的经济适用房民心安康工程，万通·盛世馨园一奠基就受到了临沂市委市政府、社会各界的关泛关注，目前后续施工正在紧张有序地进行中，项目马上进入面市销售的阶段。根据临沂市房产部门的相关规定，经济适应房供应量有所限制；而来自市场的统计数据显示，市区经济适用房明显供不应求，盛世馨园备受叫好是顺理成章的事情。
     交通方便位置优越
     万通·盛世馨园是2008年度临沂市最重要的民心安康工程和重点打造的现代宜居社区。项目位于兰山与罗庄两区结合部，社区东大门即为临西一路，设有公共汽车站点，有25、41、61、62、65路公交车直达；南为金七路；西邻蒙山大道；北为金六路与陷泥河，紧靠全市最大的五金土杂市场-----站前商场。社区三面环城一面临水，地理位置优越，交通十分便利。社区地属两区之咽喉，衔接两区经济与发展，随着城市化进程的不段扩大，未来升值潜力无限。
    记者了解到，临西一路曾是临沂城区惟一直贯南北的交通大动脉，临沂人在这条路的两侧创造了无数的财富神话。但随着城市的发展，临西一路难以承载日益膨胀的城市交通压力，临沂市在对该路升级改造的同时，又打通了蒙山大道，这条路再次成为连系南北的经济干线。另外，临沂市现在正对金六路和金七路进行重新规划设计，再建后的两条路都将直接通往滨河大道。
   处在四条要道中间的万通盛世馨园汇集了所有的交通优势，公交、客运、铁路线路四通八达，出行极为便利。同时，交通优势所连系的财富圈和便利生活圈已蔓延至万通盛世馨园，临沂市最大的五金土杂市场——站前商场紧靠社区北邻，大型汽车超市已率先抢滩，医院、学校、市场、超市栉次鳞比，前所未有的优越生活已然可期。
    另外，为确保2009年成功创建国家园林城市，今年临沂市大力实施了六个改造提升工程，关闭了项目周边的煤场、发电厂等污染源。作为创建全国文明城市重点治理的河流之一，陷泥河市区段的清淤工程已基本完工。根据市委、市政府部署，治理后的陷泥河两岸将重点开发建设沿河风景带，成为银雀山公园以及铁路沿线风景区的一部分。该项设计北起小涑河，南至沂河路南铁路桥，全长12.5公里，面积约80万平方米，两侧绿线控制在30米，与18米以上的道路节点以50米为半径做了景观节点设计。整体绿化采用高大、密厚、多彩、自由式的组团种植手法，使每种树木达到一定数量，形成复层植物群落。靠河道两边以栽种垂柳为主，中间以大乔木为主，大乔木前种植紫薇、樱花、紫叶李等季节性的开花小乔木，小乔木前以低矮的灌木和宿根花卉为主，形成了由高到低的层次，符合人们正常的观赏角度。另外，方案还在陷泥河沿岸设计了多处景观节点，主要以园路和休息场地为主，简单实用，铺装以青石板汀步和荷兰砖为主。陷泥河河道治理将突出“治水植绿，还民生态”的主题，绿化树种以柳树、楸树、青桐、国槐等乡土树种为主，同步进行道路建设工程，计划在绿化带外建设一条6米宽的环河道路，一个环陷泥河绿色景观带将于今年底正式形成，万通·盛世馨园正成为临沂一处亲水宜居的理想家园。
    规模盛大，配套齐全
    万通盛世馨园经济适用房项目属于全市按新标准批复、建设规模较大、档次最高的项目之一，项目规划经济适用房面积为14.906公顷，建筑面积21.558万平方米，其中住宅面积20.38万平方米，规划建筑密度25.8%，容积率1.44，绿地率35.4%。
    该项目拟分两期建设，项目一期建设经济适用房17栋，10万平方米，可满足1224户无房者的需求。全部建成后可居住2954户，近10000人。
    作为全市规模最大的经适房社区，万通盛世馨园在建设的同时，一并规划了学校、幼儿园、商店等配套设施，并将邀请专业的物业管理进驻，以全方位满足居民的生活需求。
    户型精致建筑优质
    记者了解到，作为全市最大规模的经济适用房民心安康工程，万通·盛世馨园受到了临沂市委、市政府，罗庄区委、区政府及各级主管部门的大力支持，主要领导多次莅临工程现场指导工作，对项目的规划、建筑设计、园林规划、工程进度给予指导和帮助。
    万通房地产开发公司以“精心打造房地产精品，树立企业和楼盘品牌”的诚信经营理念，全力打造精品工程，专门聘请清华大学采用其小户型最新科技成果进行规划设计，将社区规划为“一带、一轴、三组团”，采用“环形”道路结构，绿化景观设计品质高档、温馨实用。
    记者在现场看到，一期17栋楼的建筑结构均以多层为主，各楼间距离为28米，室内采光通透，户型设计及建筑面积十分合理，每种户型设有两室两厅一厨一卫，并采用了建筑节能材料，外墙保温、燃气壁挂炉等新工艺、新技术，最大限度满足家居需要。
    盛世馨园项目有关负责人告诉记者，正在进行的楼房节能改造工程，是通过增加保温层等方式，使之达到“冬暖夏凉”的效果。以前很多建筑保温隔热性能差，采暖、空调所用能耗的2/3都白白跑掉了，像冬天很多市民反映集中供热温度不达标的事情，除了热力供应不足外，和管道等装备设施差及建筑保温性能差也有很大的关系。节能建筑比非节能建筑，成本每平方米要增加100到200多元，但改造后保温效果非常明显，居住起来非常舒适。
  确保无房者买得起
记者在现场看到，前来咨询万通·盛世馨园经济适用房购买事宜的市民络绎不绝。
来自埠东社区的秦女士告诉记者，自己的孩子要结婚了，看了一圈商品房，但价格相对较高不说，建筑面积还挺大，加上按揭，一套房子下来少说得四五十万。看了盛世馨园经济适用房后，自己心里有了底。“咱买得起，等于花经济适用房的钱，住高档舒适的商品房。老百姓还是认实惠，实惠的才是最好的。”
     工作人员给记者算了笔账：首期经济适用房的建筑面积有70和75平方米两种。结合已掌握的相关材料，这批房子的价格在一千六七百元之间，购房者首付三万元，按揭按十年计算，一个月才几百块钱就把房子买到手了。
万通·盛世馨园有关负责人告诉记者，经济适用房表达了各级政府及相关领导对安居工程的重视，以及对社会中低收入者的关怀。作为经济适用房的重点项目，万通·盛世馨园以满足社会中低收入家庭的居家梦想为目标，肩负着保障百姓住房的重任，从开发到建设，再到销售都是以确保无房者买得起为前提的。
    另外，根据最新的《临沂市经济适用房管理办法》，经济适用房由房产部门主管，在通过申请、审核和公示之后，将按照"公开透明、社会监督、电脑选号、依次轮候"的方针，采取摇号的方式进行销售，购房者还需关注万通·盛世馨园面市销售的有关信息，以确保买到称心如意的住房。