买房子安家置业是每一户家庭的大事，可能倾尽你所有的积蓄。但因为我国房地产市场发展很不规范，一些开发商在售楼广告中乱承诺、逾期交房、不能办理产权、配套设施不能及时兑现等现象屡见不鲜。同时又因为购房者的法律意识不强，常常会掉入不良开发商的陷阱。为避免购房人吃亏上当，山东诚功律师事务所杨志民律师提出如下防范陷阱的对策：
　
　　首先，要有强烈的法律意识，对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。

　　其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。

　　再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信开发商（售楼人员）的花言巧语，要注意保存开发商的广告。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

　　最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的证结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、维权组织取得联系，以求得帮助。

　　如果您自己签约感到困难，没时间，没精力，但有经济能力请一个专业律师，那么请律师代自己签约，陪购、代购房屋是个不错的选择。

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