开发观念以人为本
    我们不能忽视建筑所承担的社会责任和时代责任,能够把握城市宜居的主旋律，社区居住规划，强调人与人、人与自然、人与社会的相互融洽。规划的组织，主要是为了创造一种有秩序的和谐空间，最大限度地保障社区的包容性、交融性及公共的交流空间。居民和城市空间这两者之间是一个互动的关系，城市空间很大程度上塑造了市民的行为。什么才是一个城市最好的发展模式？关心人的尺度感，是城市首要关注的问题。以人为本，在居住建设上，就是深入了解人的生活需求、社会需求、精神需求。观天下花园就做到了注重人的因素，它强调了人与自然的相互协调，和谐共存的景观风格，追求自然生态和人们生活的密不可分，在设计上更加重视人文观点，努力营造一个环境优美的高品质宜居社区。
社区的不同“表情”
    社区开发呈现出丰富多彩的多元化趋势，各种风格迥异的社区表情正在丰富着临沂的城市面孔。
重视生态
    社区的建设早就不是那种抬头不见绿色，四季不闻花香，现代人对健康的重视体现在居住上就是对居住生态环境的挑剔。临沂的许多社区开发商看到了这一点，他们也日益加强对生态的重视，几乎每个社区都有相应的绿化的措施，较为突出的是地处城西的同心花园，它十年来，不断的被评为市级“花园式住宅小区”、省级“花园式住宅小区”、省级“文明和谐社区”、省级“绿色社区”和省级“社会治安先进单位”以及“国家级绿色社区”，成为临沂市唯一一家国家级绿色社区。而四季花园的建筑在利用科技的基础上更是实现了人们居住四季如春的愿望。0539FC.COM

重视文化
    临沂虽然不像北京、西安等城市那样是历史文化名城，但是生活在羲之故里的我们，文化是不稀缺的。我们可以看到很多关于文化择居的例子，业内人士认为，一个小区的景观是可以复制和抄袭的，但是一个楼盘所拥有的社区文化是无法克隆的。近期为了丰富社区文化，各大社区的活动正在如火如荼的展开，例如冠蒙时代花园举办的“冠蒙杯”2008年度老百姓心目中的十佳和谐社区评选、慧谷倾城主办的理财面对面大型活动、香江•时代华庭举办的临沂首届滨河滨海楼盘展销会暨房产模特大赛、齐鲁